Das bestehende Wohnhaus wurde 1989 in solider Bauweise errichtet und bildet die rechte Hälfte des ursprünglichen Anwesens. Der ältere Gebäudeteil auf der linken Seite wird abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt. Die beiden Häuser bleiben Haus an Haus verbunden, da die Gegebenheiten des Grundstücks keinen größeren Abstand zulassen. Ab den Garagen erfolgt jedoch eine klare bauliche Trennung, sodass beide Bereiche künftig eigenständig nutzbar und optisch sauber voneinander abgegrenzt sind.

Am Haus selbst ist etwas Arbeit erforderlich – insbesondere bei Modernisierung und Gestaltung –, doch die Bausubstanz ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in besonderer Lage.

Hier vereinen sich Landschaft, Ruhe und Qualität – ein Platz, wie man ihn nur selten findet.

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Viel Platz und Potenzial erschien zuerst auf MKI - Müller-Kittnau Immobilien.

Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungspotenzial. Edle Holzböden, hochwertige Fließen und eine durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten bringt viel Helligkeit und Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse sowie zum wunderschön eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne. Ein tiefer Balkon, der zum Entspannen einlädt rundet das Obergeschoß ab.
Auch im Obergeschoss über einen separaten Eingang ist aktuell eine kleine Wohnung mit eigener Küchenzeile und Duschbad erreichbar – ideal als Gästebereich, Büro oder für heranwachsende Kinder.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben den üblichen Kellerräumen und der Haustechnik eine weitere Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden kann.
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Raum, der derzeit als Sauna genutzt wird. Der Hauptbereich wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Geheizt wird zusammen mit dem Nachbargebäude mit einer Pellet Anlage (BJ 2020). Eine getrennte Heizlösung kann jedoch problemlos eingerichtet werden, sodass künftig eine vollständig unabhängige Energieversorgung bestehen kann. Eine Solaranlage unterstützt mit einem 1000 Liter Tank.
Dieses Haus besticht durch seine moderne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und das große Potenzial, das in der flexiblen Raumaufteilung steckt.
Ob Mehrgenerationen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Lassen Sie sich dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen – wir freuen uns darauf.

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Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten erschien zuerst auf MKI - Müller-Kittnau Immobilien.

Der helle und großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der in den
warmen Monaten zum entspannten Verweilen im Grünen einläd. Hier genieflen Sie Sonne
und Ruhe in geschützter Atmosphäre.

Das gepflegte Badezimmer ist voll ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.
Die Wohnung hat einen relativ hohen Grundstücksanteil von 150 m2 Bei einem aktuellen
Bodenrichtwert von 1.200 € ergibt sich allein daraus ein Wertanteil von
180.000 € in gefragten Lagen wie Penzberg / Steigenberg ist hier langfristig mit
einer positiven Wertentwicklung zu rechnen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich über dieses
attraktive Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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in Penzberg / Steigenberg erschien zuerst auf MKI - Müller-Kittnau Immobilien.