Sie sind am Ziel Die Gartenwohnung – Wohnen in Bad Heilbrunn

Auf einen Blick

Objekt-Nr.: K33-21-127-00
Objektart: Wohnung
Baujahr2019
Wohnfläche 156 m²
Anzahl Zimmer 3
HeizungsartZentral
BefeuerungPellet

Ihr Ansprechpartner

Name:Bruno Müller-Kittnau
Telefon:08801/915790
E-Mail:bruno.mueller-kittnau@remax.de

Energiepass

  • Energieausweistyp - Bedarfsausweis
  • Gültig bis - 15.09.2029
  • Energiebedarf - 57.00 kWh/(m²*a)
  • Wertklasse - B
  • Jahrgang des Energieausweises - 2014

Dokumente

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Das Angebot

Lage

Bad Heilbrunn ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen. Der Ort liegt an der B472, eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten, kurz im schönsten Alpenvorland, da wo andere Urlaub machen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, eine Apotheke, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sowie eine Kurklinik sind vorhanden. Die wichtigsten Informationen finden Sie einfach im Internet unter www.bad-heilbrunn.de

Objektbeschreibung

Gerade jetzt steigen die Ansprüche, wenn es darum geht, möglichst klimaneutral und energiebewusst leben zu wollen. Seien Sie anspruchsvoll, hier ist das passende Angebot für Sie. Am östlichen Ortsrand von Bad Heilbrunn in einem neuen Mischgebiet, entstand auf einem knapp 1.200 m² großen Grundstück, auf einer Ebene die hier angebotene Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von fast 160 m². Die Fertigstellung ist bis auf den Außenbereich weitgehend abgeschlossen. Die Grundrissgestaltung ist klug, rationell und ungewöhnlich großzügig konzipiert, sie entspricht dem Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Das Wohnzimmer misst über 45 m² und hat direkten Zugang zu zwei großen, teilweise überdachten Terrassen Richtung Süden bzw. Westen. Die Küche ist riesig und hell, daneben ein Wirtschaftsraum mit viel Abstellfläche, denn einen Keller gibt es nicht. Licht ist in diesem Anwesen ein dominantes Element und sorgt neben der warmen Ausstrahlung der Holzdecken für eine ganz besondere Behaglichkeit. Der üppige Garten/Außenbereich von ca. 500 m² beeindruckt mit Optionen auf vielfältige Nutzung. Ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, Carport oder auch Gartenhaus ist vorhanden. Der Anspruch an KFW 55 wurden voll erfüllt, ein sensationell niedriger Energieverbrauch sind das Ergebnis ausgeklügelter Maßnahmen. Eine umfangreiche, ausführliche Auflistung der verbauten Materialien und der technischen Ausstattungsmerkmale können auf Wunsch übergeben werden. Die Ausstattung selbst entspricht gehobenen Ansprüchen. Mehr als schlaue Worte sagen unsere Fotos in diesem Exposé und der 360°-Rundgang aus. Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Gartenwohnung anbieten zu können.

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