Stadtwohnung mit Garten Mitten in Penzberg - Gustavstraße

Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt – was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de

Die großzügig geschnittene, ausgesprochen ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 2015 gebauten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Penzberg. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad und ein separates WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem modernem Parkett ausgestattet. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Magnolienbaum, der für sich einen besonderen Rückzugsort darstellt. Die neuwertige, große Küche mit Kochinsel ist mit erstklassischen Elektrogeräten versehen, sie ist Mittelpunkt des Wohn- Essbereich und der Wohnung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ist modern gefliest und entspricht dem aktuellen, anspruchsvollem Zeitgeist. Der große Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug ist direkt über den Hausflur erreichbar ist, ebenso die Gemeinschaftswaschküche und der Kellerraum. Lassen Sie die Fotos dieser ausgesprochen modernen und behaglichen Wohnung auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A+.