Das KLIMA-Holzhaus Wohnen auf der Sonnenseite

Auf einen Blick

Objekt-Nr.: K61-22-053-00
Objektart: Haus
Baujahr2013
Grundstück 716 m²
Wohnfläche 143 m²
Anzahl Zimmer 4
Kaufpreis 1.498.000 €
HeizungsartZentral
BefeuerungSolar, Pellet
StellplatzartGarage

Ihr Ansprechpartner

Name:Bruno Müller-Kittnau
Telefon:08801/915790
E-Mail:bruno.mueller-kittnau@remax.de

Energiepass

  • Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
  • Gültig bis - 09.03.2032
  • Energieverbrauchkennwert - 17.10 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger - Pellet
  • Wertklasse - A+
  • Jahrgang des Energieausweises - 2014

Dokumente

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Das Angebot

Lage

Sindelsdorf liegt an der Loisach im Alpenvorland zwischen Starnberger See und Kochelsee, am Rand des Kochelsee Moores. Bekannt vor allem durch die Namen der großen Maler, die eng mit diesem bezaubernden Ort verbunden waren. Die perfekte Lage ist für diesen Ort ein weiteres, wichtigstes Prädikat. Direkt an der Autobahn München-Garmisch gelegen und die unmittelbare Nähe zur Einkaufsstadt Penzberg, Murnau, Garmisch und Bad Tölz.

Objektbeschreibung

Gerade jetzt steigen die Ansprüche, wenn es darum geht, möglichst klimaneutral und energiebewusst leben zu wollen. Seien Sie anspruchsvoll, hier ist das passende Angebot für Sie. Am südlichen Ortsrand von Sindelsdorf entstand vor knapp 10 Jahren auf einem ca. 720 m² großen Grundstück, das hier angebotene KLIMA-Holzhaus. Die individuell von den Eigentümern ausgewählten, bis ins kleinste Detail durchdachten, ganz besonderen Materialien wurden perfekt gemeinsam mit dem renommierten Fachbetrieb Jakob Bscheider Zimmerei GmbH harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Grundrissgestaltung ist klug und rationell für eine vierköpfige Familie konzipiert und entspricht dem Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die Küche ist wie früher wieder das zentrale Element eines familiengerechten Hauses. Sehr anspruchsvoll in der Ausstattung, individuell gefertigt von Möbel Raab in Penzberg. Viel warmes Licht füllt diesen besonderen Raum. Licht ist in diesem Anwesen ohnehin ein dominantes Element und sorgt neben der warmen Ausstrahlung der Holzelemente für eine ganz besondere Behaglichkeit. Platz für 2 Fahrzeuge bietet die sehr geräumige Doppelgarage, über der sich zusätzlich ein großer, separater, gut belichteter Raum für Fitness oder andere Hobbys befindet. Der Außenbereich, ideal genutzt auch als Gemüsegarten. Üppige, teilweise überdachte und windgeschützte Terrassenflächen bieten ein einzigartiges Vergnügen mit herrlichem Blick in die nahe gelegenen Berge. Kleiner Wermutstropfen ist lediglich ein gewisser Geräuschpegel von der Garmischer Autobahn. Der Anspruch an KFW 40 wurden voll erfüllt, ein sensationell niedriger Energieverbrauch sind das Ergebnis ausgeklügelter Maßnahmen. Eine umfangreiche, ausführliche Auflistung der verbauten Materialien und der ganz besonderen technischen Ausstattungsmerkmale können auf Wunsch übergeben werden. Viel mehr als schlaue Worte sagen unsere Fotos in diesem Exposé und im 360°-Rundgang aus. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Haus anbieten zu können.

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