Deutschland Archive - MKI - Müller-Kittnau Immobilien

Maisonette Wohnung in moderner Architekten Doppelhaushälfte

Wed, 28 Jan 2026 15:53:18 +0000

Diese hochwertig konzipierte Architekten-Doppelhaushälfte beherbergt zwei aktuell vermietete Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die größere der beiden Einheiten – eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die das Ober- und Dachgeschoss sowie das gesamte Untergeschoss umfasst.
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich auch die kleinere Gartenwohnung zu erwerben – entweder separat oder im Paket mit der Maisonette-Einheit. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang straßenseitig zugänglich und vermittelt durch ihre Aufteilung das Gefühl eines eigenständigen Hauses. Über einen markanten Treppenaufgang, der sich über insgesamt vier Ebenen erstreckt, wird die gesamte Wohneinheit erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie eine großzügige Garderobe. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich liegt im ersten Obergeschoss und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Süd-Ausrichtung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer – von hier aus gelangt man auf eine großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Elektrische Jalousien sorgen für optimalen Sonnenschutz.
Das Untergeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Heizraum zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal für Homeoffice, Hobby oder Archiv.
Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: Sichtestrich und Echtholzparkett in den Wohnbereichen, Natursteinfliesen in den Bädern sowie Linoleumboden im Untergeschoss. Individuell gefertigte Aluminiumfenster der Marke Josko unterstreichen die architektonische Qualität. Ein Anschluss für einen Holzkaminofen ist bereits vorhanden.

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Penzberg-Maxkron von seiner schönsten Seite. Viel Platz und Potenzial

Mon, 10 Nov 2025 15:52:33 +0000

An einem der schönsten Plätze am Ortsrand von Maxkron liegt dieses Anwesen mit beeindruckendem Weitblick über Wiesen und hin zu den Bergen. Das gepflegte Grundstück umfasst rund 2.300 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Freiraum.

Das bestehende Wohnhaus wurde 1989 in solider Bauweise errichtet und bildet die rechte Hälfte des ursprünglichen Anwesens. Der ältere Gebäudeteil auf der linken Seite wird abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt. Die beiden Häuser bleiben Haus an Haus verbunden, da die Gegebenheiten des Grundstücks keinen größeren Abstand zulassen. Ab den Garagen erfolgt jedoch eine klare bauliche Trennung, sodass beide Bereiche künftig eigenständig nutzbar und optisch sauber voneinander abgegrenzt sind.

Am Haus selbst ist etwas Arbeit erforderlich – insbesondere bei Modernisierung und Gestaltung –, doch die Bausubstanz ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in besonderer Lage.

Hier vereinen sich Landschaft, Ruhe und Qualität – ein Platz, wie man ihn nur selten findet.

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Vielseitiges Haus in Bestlage von Penzberg – Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten

Sat, 11 Oct 2025 15:47:23 +0000

Dieses außergewöhnliche Haus ist kein typisches Doppelhaus. Erst 1994 wurde es als eigenständige Einheit gebaut. Es hat einen separaten Eingang und präsentiert sich als unabhängige Wohneinheit mit einem besonderen Charakter.
Die Teilungserklärung nach WEG ist in Arbeit –individuelle Wünsche und Absprachen können aktuell noch berücksichtigt werden.

Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungspotenzial. Edle Holzböden, hochwertige Fließen und eine durchdachte Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten bringt viel Helligkeit und Raumgefühl und öffnet sich zur Terrasse sowie zum wunderschön eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne. Ein tiefer Balkon, der zum Entspannen einlädt rundet das Obergeschoß ab.
Auch im Obergeschoss über einen separaten Eingang ist aktuell eine kleine Wohnung mit eigener Küchenzeile und Duschbad erreichbar – ideal als Gästebereich, Büro oder für heranwachsende Kinder.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben den üblichen Kellerräumen und der Haustechnik eine weitere Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden kann.
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Raum, der derzeit als Sauna genutzt wird. Der Hauptbereich wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Geheizt wird zusammen mit dem Nachbargebäude mit einer Pellet Anlage (BJ 2020). Eine getrennte Heizlösung kann jedoch problemlos eingerichtet werden, sodass künftig eine vollständig unabhängige Energieversorgung bestehen kann. Eine Solaranlage unterstützt mit einem 1000 Liter Tank.
Dieses Haus besticht durch seine moderne Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und das große Potenzial, das in der flexiblen Raumaufteilung steckt.
Ob Mehrgenerationen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Lassen Sie sich dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen – wir freuen uns darauf.

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Gemütliches 1 Zimmer Appartment in Schwabing – Anlage oder Eigennutzung

Thu, 09 Oct 2025 16:04:58 +0000

Diese Wohnung im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl überzeugt durch ihren klaren Schnitt, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schöne Riemchenparkettboden sorgt dabei für eine warme Note und macht das Zuhause richtig gemütlich.
Ein echtes Highlight ist die kleine Loggia, die zur Leopoldstraße ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Trubel der Stadt beobachten – perfekt, um nach Feierabend bei einem Drink die Energie Schwabings zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter sucht jedoch bereits eine neue Bleibe. Damit eignet sie sich ideal für alle, die bald selbst einziehen möchten, aber auch für Kapitalanleger, die von der Top-Lage profitieren wollen.
Direkt vor der Haustür warten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Hier wohnt man mittendrin – mit allem, was das Leben in München ausmacht.

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Landhaus in Seeshaupt / Eisenrain

Thu, 09 Oct 2025 16:04:55 +0000

Ein üppig großes, altes Landhaus mit Geschichte, so richtig in urig ländlicher Umgebung gelegen und trotzdem nur knapp 3 km von Seeshaupt am Starnberger See entfernt.
Mit ca. 300 m² Wohnfläche, wahrlich großzügig geschnitten. Große, helle mit Verstand entwickelte Räume, separat im Obergeschoß zusätzlich ein Appartement mit eingerichteter Küche. Rund ums Haus gemütliche Sitzplätze zum Verweilen, um jede Seite für sich genießen zu können. Schatten oder Sonnenlicht, je nach Belieben. Eine alte dominante Kastanie, eine herrliche Rotbuche, Blumen wohin man schaut, ein kleiner Teich, durchaus zum Baden geeignet, da fehlt noch etwas Wasser, geben diesem Anwesen sein einmaliges Flair.

7.000 m² zählt das Grundstück, auf Wunsch auch mehr, viel Platz für den seit Jahrzehnten liebevoll gepflegten Garten – ein Kleinod für sich.

Das gesamte Anwesen überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, kein Sanierungsstau, moderne Bäder, Cotto-Böden bzw. alte Holzdielen, ein wenig verschachtelt, aber gerade dies bereitet eine ganz besonders angenehme Wohnatmosphäre. Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und stellen Sie Ihre Fragen, wir nehmen uns Zeit für diese einmalige Rarität.

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Salzsteinpark – Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen!

Sat, 30 Aug 2025 15:45:59 +0000

Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist bei diesem außergewöhnlichen Angebot das Motto. Die Salzsteinstraße befindet sich in einem „Mischgebiet“ am westlichen Ortsrand von Seeshaupt, da wo der Aussicht zur freien Natur den Blick bestimmt. Der Bahnhof mit MVV Anschluss nach München/Kochel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden.
Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte.
Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien.
Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung.
Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann.

Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

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Atelierwohnung in erster Reihe – Seepromenade 7 in Seeshaupt

Tue, 15 Jul 2025 15:47:28 +0000

Ein Kleinod in Seeshaupt direkt am Ufer des Starnberger Sees.
Gemütliche Atelierwohnung direkt an der Seepromenade, mit privatem Seezugang und eigenem Badesteg – das findet man wirklich sehr selten.
Die Wohnfläche mit 54 m² ist perfekt genutzt. Schlafgelegenheiten für 4 Personen in zwei Räumen, verschwinden komplett in den professionell verkleideten Dachschrägen und hinterlassen eine bemerkenswerte Großzügigkeit.
Die praktische, komplett ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Essplatz, das Bad sowie das separate WC, entsprechen zwar nicht mehr ganz dem Zeitgeist, sind sehr gepflegt und definitiv hochwertig. Sie wissen, der Zeitgeist ändert sich schnell einmal.
Bedingt durch die 2 m breiten Dachflächenfenster über dem Essplatz, ist die Wohnung wirklich überraschend hell und sehr gut ausgeleuchtet. Das Foto mit 180 Grad Seeblick ist mittels eines Hockers dargestellt.
Der Blick vom Wohnzimmer mit französischem Balkon, geht voll ins Grüne und ein wenig auch auf den See.
Zum Angebot gehört ein bequem zu erreichender Duplex Parker in der Tiefgarage. Die Neben-kosten sind relativ gering, da keine Betriebskosten für ebenfalls in der Anlage vorhandenes Schwimmbad/Sauna anfallen. Unsere Fotos geben einen aussagefähigen, authentischen Eindruck zur Wohnung und dem bezaubernden Umfeld direkt am Starnberger Seeufer. Wir nehmen uns Zeit für Sie und eine Besichtigung.

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Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1.OG in Penzberg / Steigenberg

Sun, 08 Jun 2025 15:53:00 +0000

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
eines frisch renovierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren
durchdachten Grundriss und die sonnige Lage.

Der helle und großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der in den
warmen Monaten zum entspannten Verweilen im Grünen einläd. Hier genieﬂen Sie Sonne
und Ruhe in geschützter Atmosphäre.

Das gepflegte Badezimmer ist voll ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.
Die Wohnung hat einen relativ hohen Grundstücksanteil von 150 m2 Bei einem aktuellen
Bodenrichtwert von 1.200 € ergibt sich allein daraus ein Wertanteil von
180.000 € in gefragten Lagen wie Penzberg / Steigenberg ist hier langfristig mit
einer positiven Wertentwicklung zu rechnen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich über dieses
attraktive Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Helle Büro- oder Praxisräume Unterer Flurweg, ein besonderes Gewerbegebiet in Seeshaupt

Fri, 21 Mar 2025 15:48:27 +0000

Die Gewerberäume:

Gut durchdachte Grundrisse, drei helle, ruhige Räume. Zusätzlich erreicht man über eine elegante Wendeltreppe die verglaste Galerie mit Holzdecke.

Insgesamt eine besonders ansprechende Atmosphäre.
Die Bauweise ist solide und sehr energieeffizient, was sich in den geringen Nebenkosten wiederspiegelt. Die Bodenbeläge können auf Wunsch komplett erneuert werden.

Es sind zwei WCs vorhanden.

Vor dem Gebäude gibt es 2 dazugehörige Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann arrangieren Sie einen Termin mit uns, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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