Sie sind am Ziel, wenn Sie ein besonders gemütliches, harmonisch gestaltetes Domizil für sich oder die Familie suchen. Solide Bauweise im Landhausstil, zeitgemäße, hochwertige Bauweise mit viel Holz und eine zeitgemäße, gediegene Ausstattung sind die wesentlichen Eigenschaften dieses gepflegten Doppelhauses mit klarem Einfamilienhauscharakter. Das absolut ruhige Grundstück misst rund 1.650 m2, eingebettet in dieser wirklich einmaligen Landschaft unweit des Starnberger Sees und der Berge.
Der Eingangsbereich liegt zwischen den beiden Wohngeschossen. Ein paar Stufen nach unten und Sie befinden sich auf der Wohn-Gartenebene, sehr hell und offen mit schier unendlichem Blick. Hier ist der Koch-Essbereich mit behaglichem Kaminofen, nebenan ein weiterer Wohnraum mit geringem Aufwand zusammengefügt als eine große Einheit denkbar.
Ein paar Stufen nach oben geht es ins Obergeschoß, das bedingt durch eine Raumhöhe bis zu 3,50 m und dem sichtbaren Dachstuhl und ein vollkommenes Raumgefühl bietet.
Insgesamt drei Räume, der eine wurde bisher als Bibliothek genutzt, ein weiterer mit kleiner Galerie, gut für Kinder geeignet. Diese beiden Räume sind mit einem besonders gemütlichen Salettl (Balkon) verbunden, jeweils mit separatem Zugang. Der Blick geht in die Unendlichkeit. Der dritte Raum wurde als Schlafzimmer genutzt. Im Flurbereich bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer begehbaren Ankleide an. Das elegante, geschmackvolle Bad rundet das Angebot hier ab.
Im Untergeschoß befinden sich die Technik, Wasch- und Heizungsraum sowie ein großer, gut belichteter Hobbyraum, alles in normaler Raumhöhe, geeignet für Fitness, Sauna u. v. m.
Der riesige Garten mit altem Baumbestand, der zaunfreie Blick nach Osten, Süden und Westen, einfach ein Highlight, einfach unbeschreiblich schön.
Alles ist durch aussagekräftige Fotos und Video dokumentiert, selbstverständlich können Sie auf Wunsch einen 360 Grad Rundgang erhalten.
Es fällt uns schwer hier nicht ins Schwärmen zu kommen, sehr selten haben wir ein so beeindruckendes Anwesen anbieten können, es hat besondere neue Besitzer verdient.
